Vivienda en venta en Bargas: Comercio
Bargas · vivienda · 114 m²
Precio de venta fijo del banco (91.024 €) está un 6,3 % por debajo del valor de mercado estimado (85.551 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente por el banco a 91.024 €, un 6,3 % por debajo del valor de mercado estimado (85.551 €), con base en 87 comparables Idealista en Bargas.
El estado físico es bueno según fotos, pero la ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos que no pueden ignorarse en una venta directa sin subasta ni protección judicial.
No hay datos sobre alquiler real ni sobre gastos comunitarios o IBI, lo que impide calcular rentabilidad neta.
87 comparables Idealista en municipio Bargas; precio medio de mercado €750/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: Precio de venta un 6,3 % por debajo del valor medio de mercado (85.551 €), lo que ofrece cierto margen de seguridad fren
- Estado físico favorable: Fachada y entrada en buen estado; interior parcialmente visible y limpio (score 70/100). Reduce probabilidad de gastos i
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3117035VK1231N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es ligeramente inferior al valor medio de mercado, pero no alcanza el umbral típico de descuento atractivo (≥12 %). La confianza es alta en el rango de mercado, pero la incertidumbre legal y física impide calificarlo como 'listo para ofertar'.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.