Vivienda en venta en Málaga: Verdiales

Málaga · vivienda · 94 m²

Precio de venta fijo a 144.000 € (42 % por debajo del mercado estimado), pero sin acceso al interior, posesión desconocida y sin datos sobre cargas ni ocupación — requiere verificación legal y física antes de cualquier o

Referencia: HIPOGES-GTRE-01219

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 144.000 €, un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (325.536 €), basado en 16 comparables de Idealista en Málaga.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de nota simple ni información sobre cargas.

La condición visual ('dated_habitable', 60/100) sugiere necesidad de reforma moderada, pero no permite descartar problemas estructurales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La condición 'dated_habitable' (60/100) no descarta humedades, instalaciones obsoletas o daños ocultos que incrementen costes de puesta en uso.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas anteriores, copropietarios o limitaciones que invaliden la transmisión limpia.

16 comparables Idealista en Málaga; marketPricePerM2 = 3.463 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes/tiempos legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otros gravámenes inscritos. Estos podrían subsistir tras la adquisición y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos son exteriores y no permiten evaluar el estado real del interior. La condición 'dated_habitable' (score 60) es una estimación visual limitada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
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Contactar a Hipoges para solicitar visita con acceso al interior
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Consultar con abogado especializado en compraventa bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 56 % por debajo del valor de mercado estimado (325.536 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
  • Zona consolidada y bien comunicada: Ubicación en Málaga capital, con servicios cercanos, transporte público y entorno residencial equilibrado — factores que

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Málaga, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide validar si el descuento refleja riesgos reales o es una oportunidad genuina.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Hipoges para solicitar visita con acceso al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.