Vivienda en venta en Hoyo de Pinares (El): Rincon De Niña Montero
Hoyo de Pinares (El) · vivienda · 83 m²
Precio de venta fijo (48.000 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (64.350 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, imposibilidad de visita y estado interior no verificable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 48.000 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (64.350 €) según 67 comparables locales.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión firme: ocupación no confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de nota simple.
El estado 'dated_habitable' (55/100) sugiere reforma moderada, pero sin acceso no se puede validar.
67 comparables Idealista en el municipio Hoyo de Pinares (El); precio medio €/m² = 775,31
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo (48.000 €) ≈ 25 % por debajo del valor medio de mercado (64.350 €), basado en 67 comparables locales — descu
- Estado exterior funcional: Fotos muestran balcones y barandillas operativas; no hay indicios graves de deterioro estructural en fachada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9443017UK7894S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este piso ubicado en El Hoyo de Pinares, provincia de Ávila. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. El Hoyo de Pinares dispone de centro de salud y acceso a hospitales en Ávila. Ofrece educación infantil, primaria y transporte a institutos cercanos. Su comercio es local y de proximidad. Destaca por su entorno natural, tranquilidad y calidad de vida rural. Está bien comunicado por carretera con Ávila, El Tiemblo y localidades vecinas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en 67 anuncios comparables locales. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre posesión limitan la capacidad de validar el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Contactar a Hipoges para solicitar confirmación por escrito sobre ocupación y posibilidad de visita.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.