Vivienda en venta en Águilas: Agua

Águilas · vivienda · 78 m²

Цена чуть ниже сравнимых продаж, но объект занят, не показывается и не подходит под ипотеку.

Referencia: HIPOGES-RARE-01214

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: квартира в Águilas, занята и без осмотра

Ориентир по рынку здесь около 91 тыс.

EUR, так что asking 84 тыс. выглядит лишь умеренно ниже сопоставимых продаж.

Но объект занят, внутрь не пускают, и прямо указано, что он не годится для ипотеки.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От них зависит срок получения владения и юридические издержки.
Nota simple
Покажет cargas, права и возможные ограничения.
Интерьер
Снаружи состояние не видно, а ремонт может быть существенным.

12 sale comps Idealista в Águilas; valuation_context.marketPricePerM2; marketContext: 1166.6 EUR/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект занят. Передача владения может сильно затянуться и усложнить выход на свободное пользование.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что объект не подходит для ипотечного финансирования.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутрь попасть нельзя, поэтому реальное состояние и объем работ не подтверждены.
Cargas desconocidas
По cargas нет данных. Это может изменить реальную стоимость входа и сроки сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и срок окончания
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Попросить внутренние фото или осмотр
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Сравнить с 12 sale comps в Águilas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Águilas (Murcia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Оценка опирается на сопоставимые продажи в Águilas. Цена ниже середины диапазона, но дисконт пока не компенсирует занятие и отсутствие осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.