Inmueble en venta en Riudellots de la Selva: Avenida enida DEL MAS VILA

Riudellots de la Selva · nave industrial · 1157 m²

Фиксированная цена 652000 EUR, но объект сдан в аренду, внутрь не пускают, а рыночная оценка без аналогов слишком слабая для решения.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0126066

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка Hipoges, объект с арендатором и без доступа внутрь

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 652000 EUR, а не торги.

Главный практический смысл описания: объект уже сдан в аренду, внутрь доступа нет, а фото интерьера могут не отражать текущее состояние.

Рыночная картина не подтверждена аналогами, поэтому заявка на скидку к рынку сейчас не доказана.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доходность, возможность индексации и реальный контроль над активом.
Состояние интерьера
Основной риск капитальных затрат скрыт внутри, а доступ сейчас закрыт.
Registro и cargas
Обременения и сервитуты меняют эффективную цену и ликвидность.

Модель marketPricePerM2 по муниципалитету Riudellots de la Selva; Площадь 1157 м²; Цена продавца Hipoges

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект сдан в аренду. Вы покупаете актив не пустым, а с действующим пользователем и без гарантии немедленного свободного владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не проверено, а фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Это повышает риск скрытых затрат и технических дефектов.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет сопоставимых объявлений или сделок. Муниципальная модель сама по себе недостаточна для вывода о скидке.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. До проверки нельзя считать эффективную полную стоимость покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить contrato de arrendamiento и rent roll
P0
Добиться visita interior или свежего техотчета
P1
Собрать 3-5 аналогов nave в той же промзоне

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenidos. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial a la venta. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Ubicada en el municipio de Ruidellots de la Selva, provincia de Girona. Esta nave industrial es una oportunidad única para adquirir un espacio que combine funcionalidad, modernidad y una ubicación estratégica. Perfecto para empresas que buscan optimizar sus operaciones y crecer en un entorno adecuado. Proximidad a proveedores, centros logísticos, estaciones de servicio y restaurantes, facilitando las operaciones diarias. Situada en una zona industrial, con fácil acceso a las principales vías de comunicación, autopistas y carreteras nacionales. Riudellots de la Selva es un municipio español de la provincia de Gerona, Cataluña. Situado en la comarca de la Selva, al este de la misma y en el límite con la del Gironés, a poca distancia de la ciudad de Gerona.Integrado en la comarca de La Selva, se sitúa a 11 kilómetros de la capital provincial. Por lo tanto la nave industrial tiene todo lo que necesitas para el desarrollo de tu actividad empresarial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить contrato de arrendamiento и rent roll.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.