Inmueble en venta en Ansoáin: calle BERRIOZAR

Ansoáin · inmueble · 189 m²

Покупка возможна только после проверки аренды, cargas и реального состояния, потому что объект занят и внутренний осмотр недоступен.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0181522

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: офис с арендатором и без доступа внутрь

Это прямая продажа банка по ask 59 400 EUR, но без прямых comps по офисам нельзя доказать, что цена реально ниже рынка.

Главный риск в том, что помещение уже сдано в аренду и внутрь нет доступа, поэтому вы покупаете не пустой офис, а действующее арендное отношение с непрозрачным состоянием.

Фото подтверждают только внешний вид здания; интерьер не виден, значит нужен отдельный буфер на возможный ремонт.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Доходность и ликвидность зависят от renta, срока и надежности арендатора.
Регистрационные cargas
Незакрытые cargas меняют реальную цену входа.
Estado interno
Скрытый ремонт может съесть весь предполагаемый дисконт.

Asking price Hipoges; Оценка по муниципалитету Ansoáin без прямых comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект сдан в аренду. Вы покупаете актив вместе с арендными отношениями, а не свободное помещение.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренний осмотр недоступен, а фото интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Это повышает риск скрытого ремонта и неверной оценки ликвидности.
Cargas desconocidas
Данных по cargas и выписке Registro нет. Итоговая стоимость может оказаться выше заявленной цены.
Valor de mercado sin verificar
Есть только грубый ориентир по муниципалитету без прямых сопоставимых офисов. Для офиса это слабая база для вывода о дисконте.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и платежную историю
P1
Попросить доступ внутрь или свежий видеоосмотр
P1
Собрать 3-5 comps по офисам Ansoáin/Pamplona

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Oficina situada junto al casco antiguo de la población y a pocos metros del núcleo urbano dónde disponer y disfrutar de servicios y equipamientos como colegios, comercios, hostelería etc. Población situada a tan sólo 4 km de Pamplona, por lo que nos permite disponer de todos los atractivos de la capital y a su vez de un entorno rural tranquilo. Oficinas equipadas y listas para el inicio de la actividad de tu negocio ( aire acondicionado, suelos de parquet, iluminación en múltiples puntos, grandes ventanales al exterior con vistas despejadas). Se comercializan varias oficinas con posibilidad de adquirir plazas de garaje en la planta sótano del mismo edificio ( Sujeto a disponibilidad, consultar condiciones.) . La proximidad del municipio con el entorno urbano de la capital ha tenido como consecuencia que la localidad experimentara un gran aumento demográfico a partir de 1965, pasando además de ser una población rural a una industrial propia de la cuenca. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión interesante. Aprovecha la posibilidad de adquirir un inmueble a un precio atractivo y participa en su renovación para aumentar su valor en el mercado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и платежную историю.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.