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Inmueble de banco en venta en Zaratán

Zaratán · terreno · 673 m²

Terreno sin superficie, ubicación ni datos catastrales verificables; valor subasta no es indicador de mercado para fincas rústicas y no hay comparables disponib

Referencia: SERVIHABITAT-0-60484278

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos verificables: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni titularidad confirmada.

En Valladolid, la mayoría de los terrenos son rústicos, lo que implica prohibición de edificación y baja liquidez.

Sin una nota simple y un certificado catastral, no es posible evaluar riesgos legales, cargas o viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad, valor por m² y posibilidad de edificación o aprovechamiento
Naturaleza jurídica y titularidad
Un terreno rústico con titularidad compartida o con servidumbres puede ser invendible o tener costes ocultos
Accesibilidad y vías de servicio
Terrenos sin acceso físico o sin suministros básicos tienen valor residual y costes de habilitación desproporcionados

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La mayoría de los terrenos en Valladolid son rústicos, lo que implica limitaciones legales severas: prohibición de edificación, baja liquidez y costes legales elevados para cambio de uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Puede haber gravámenes anteriores que subsistan tras la adquisición.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por derechos de paso o servidumbres.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral en la Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.