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Vivienda de banco en venta en Arbúcies

Arbúcies · vivienda · 147 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60489250

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Girona, con precio fijo de 139.000 €.

Sin embargo, faltan todos los datos estructurales clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral y situación de ocupación.

No hay comparables, tasación ni contexto de mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.
Ubicación exacta y municipio
Girona es una provincia amplia; el valor varía drásticamente entre Gerona ciudad, Costa Brava o interior rural.
Estado físico y reformas necesarias
Afecta costes adicionales y capacidad de alquiler o reventa. Sin fotos ni descripción técnica, no se puede calibrar riesgo.

Idealista · Arbúcies; 23 comps; BOE сделки 89 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Servihabitat para solicitar ref catastral, dirección completa y fotos
P1
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P1
Pedir cita para visita presencial o virtual con agente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,159 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Servihabitat para solicitar ref catastral, dirección completa y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.