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Inmueble en venta en Fernán Caballero: Fernán Caballero, Ciudad Real

Fernán Caballero · terreno · 134 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple y catastro.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506657

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Ciudad Real, pero sin datos técnicos esenciales: superficie, ubicación exacta, clasificación catastral (urbano/rústico), ni notas registrales.

Sin esto, es imposible evaluar su valor de mercado, riesgos legales o viabilidad de uso.

Los terrenos rústicos presentan limitaciones graves para edificación y suelen tener baja liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Clasificación catastral y urbanística
Diferencia entre rústico protegido, rústico no protegido o suelo urbano — impacto radical en valor y usos permitidos.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; cercanía a infraestructuras o núcleos urbanos es clave.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación, que es complejo y no garantizado. Valoración muy distinta a suelo urbano.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto afecta directamente la disponibilidad y futuras inversiones.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o gravámenes que el comprador asumiría al adquirirlo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificado catastral con ref. catastral (si está disponible) o descripción detallada
P1
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, coordenadas y documentación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral con ref. catastral (si está disponible) o descripción detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.