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Inmueble de banco en venta en Fernán Caballero

Fernán Caballero · terreno · 135 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valor de mercado — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506794

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 128.500 €, pero faltan todos los datos técnicos y legales esenciales: superficie, uso catastral, ubicación exacta y estado registral.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el suelo permite algún uso viable o si existen restricciones legales graves.

El riesgo principal es adquirir un terreno rústico no edificable o con servidumbres ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el €/m², comparabilidad y viabilidad de uso. Sin ella, no se puede juzgar si el precio es razonable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define qué se puede hacer con el terreno: construir, cultivar, parcelar o simplemente mantenerlo.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; la localización afecta drásticamente la comercialización y uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, su uso está severamente restringido y su valor es mucho menor; la compra podría ser inviable para construcción o desarrollo.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o líneas eléctricas. En terrenos, incluso la ocupación informal o vías públicas pueden invalidar el uso previsto.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o descripción de cargas. Terrenos suelen tener servidumbres, embargos anteriores o limitaciones de uso que no aparecen en descripciones comerciales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Identificar el municipio y Ayuntamiento correspondiente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.