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Inmueble en venta en Fernán Caballero: Fernán Caballero, Ciudad Real

Fernán Caballero · terreno · 140 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple y catastro.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506888

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat a 128.500 €, pero faltan todos los datos técnicos y registrales esenciales: superficie, ubicación municipal, uso catastral y finca registral.

Sin ellos, es imposible determinar si el precio es razonable, si el suelo es edificable o si existen riesgos ocultos de ocupación o cargas.

La decisión es INVESTIGATE: primero se requiere nota simple y certificado catastral.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m² y viabilidad de uso. Sin ella, imposible comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (restringido). Define valor y riesgo regulatorio.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual. Accesibilidad afecta costes de urbanización y uso futuro.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de calificación), lo que limita drásticamente su valor y liquidez.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede haber usos tradicionales o invasiones no registradas.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que sobrevivan a la compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral con ref catastral
P1
Identificar municipio y localización exacta del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con ref catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.