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Inmueble de banco en venta en Fernán Caballero

Fernán Caballero · terreno · 141 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación exacta, uso catastral ni valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple y catastro.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60506986

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno ofrecido directamente por Servihabitat en Ciudad Real, pero carece de datos mínimos para evaluación: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni comparables de mercado.

El precio de 128.500 € no puede calibrarse como atractivo o caro sin estos elementos.

Los riesgos principales son la incertidumbre sobre su clasificación (rústico implica restricciones graves) y la ausencia de verificación de cargas y ocupación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral (urbano/rústico)
Define lo que se puede hacer con el terreno: construir, cultivar, parcelar o vender.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos pueden tener potencial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico, tiene limitaciones legales severas: no se puede edificar sin cambio de calificación, difícil acceso a servicios y baja liquidez. Requiere verificación catastral inmediata.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Puede haber cultivos, instalaciones o acuerdos verbales no registrados.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso del suelo
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano y fotos del terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Consultar referencia catastral y certificado de uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.