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Inmueble de banco en venta en Fernán Caballero

Fernán Caballero · terreno · 127 m²

Terreno sin datos clave: superficie, uso catastral, ubicación exacta ni valoración comparativa — imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60507064

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno anunciado por Servihabitat a 147.100 €, pero carece de toda información operativa: ni superficie, ni uso catastral, ni ubicación precisa, ni comparables.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, si el activo es edificable o si existen riesgos ocultos de ocupación o cargas.

La categoría 'TERRENO' implica alta incertidumbre regulatoria y baja liquidez.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Uso catastral y clasificación urbanística
Diferencia entre terreno urbano (edificable), urbanizable (pendiente de desarrollo) o rústico (restringido). Define su valor legal y práctico.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o infraestructuras valen significativamente más.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Si el catastro lo califica como rústico, su uso está severamente restringido (no edificable sin cambio de clasificación), lo que limita drásticamente su valor y liquidez.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto puede generar litigios o impedir su explotación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Obtener certificado catastral con uso y superficie
P1
Localizar y visitar el terreno in situ
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Obtener certificado catastral con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.