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Inmueble de banco en venta en Fernán Caballero

Fernán Caballero · terreno · 127 m²

Terreno rústico sin superficie, valor ni contexto de mercado conocidos: imposible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60507203

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin datos básicos: ni superficie, ni ubicación exacta, ni clasificación legal (rústico/urbano), ni comparables.

En Ciudad Real, los terrenos rústicos suelen tener valores muy bajos (€1–5/m²) y usos limitados.

Sin nota simple y certificado catastral, es imposible determinar si el precio de 147.100 € es razonable, excesivo o incluso inviable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina valor por m², posibilidad de edificación y régimen jurídico aplicable.
Naturaleza jurídica exacta
Si es rústico protegido, de regadío, o con limitaciones ambientales, su valor y usos son radicalmente distintos.
Ubicación precisa y accesibilidad
Terrenos rústicos aislados o sin vía de acceso tienen valor residual; los cercanos a núcleos urbanos o con infraestructura valen más.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas: no se pueden edificar sin cambio de clasificación, que es complejo y no garantizado. Valoración muy distinta a la urbana.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o con derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión y uso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si hay embargos, servidumbres, hipotecas u otros gravámenes que limiten el dominio.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Verificar si el terreno está incluido en Planes Generales o figuras de protección ambiental
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.