lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Méntrida

Méntrida · terreno · 146 m²

Parcela sin superficie conocida, sin ubicación concreta y sin contexto de mercado; imposible tasar y alto riesgo operativo., market ≈ 100€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60527580

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos, Toledo

Se trata de un terreno en venta directa por Servihabitat a 20 000 €, pero no se conoce la superficie, la ubicación concreta ni la clasificación urbanística.

Sin estos datos, el precio es irrelevante: un suelo rústico aislado puede valer casi nada, mientras que un solar urbano con licencia valdría mucho más.

La ocupación es desconocida y no hay comparables de mercado.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Clasificación urbanística
Suelo urbano, urbanizable o rústico cambia el valor en un factor de 10x o más.
Ubicación exacta y acceso
Terreno sin acceso rodado o en zona aislada pierde casi todo su valor comercial.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, referencia catastral ni comparables. Imposible determinar si 20 000 € es razonable.
Ocupación no confirmada
El terreno puede estar ocupado por terceros, tener construcciones informales o estar acotado. Sin visita ni nota simple no se puede descartar.
Suelo rústico — régimen especial
Si el terreno es rústico o no urbanizable, su valor es muy bajo y las posibilidades de edificación son nulas o muy limitadas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener referencia catastral y superficie exacta
P0
Solicitar certificado de clasificación urbanística
P1
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Visitar físicamente el terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoMéntridaTERRENO en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener referencia catastral y superficie exacta. Solicitar certificado de clasificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.