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Inmueble en venta en Canyelles: Carrer de Badajoz 33

Canyelles · terreno · 400 m²

Terreno sin superficie, valor ni contexto de mercado verificables: imposible evaluar viabilidad o riesgo real., market ≈ 105k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60578183

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno listado por Servihabitat sin superficie, ubicación precisa, clasificación urbanística ni datos registrales verificables.

No existen comparables ni contexto de mercado que permitan validar el precio de 22.050 €.

La ausencia de información crítica —superficie, uso del suelo, cargas y ocupación— impide cualquier análisis económico o legal razonable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina valor por m², viabilidad de edificación y comparabilidad con otros terrenos.
Naturaleza del suelo (urbano/rústico)
Define usos permitidos, posibilidad de edificar y marco legal aplicable.
Ubicación exacta y accesibilidad
Terrenos aislados o sin acceso físico tienen valor residual y costes adicionales de infraestructura.

муниципалитет Canyelles; 24 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni catastro_use, no se sabe si es urbano, urbanizable o rústico. Los terrenos rústicos tienen limitaciones legales severas y escasa liquidez.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En terrenos, las cargas pueden afectar gravemente la viabilidad de uso o venta.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado por terceros o con construcciones ilegales. En terrenos, la ocupación puede derivar en procesos de desahucio complejos y costosos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Consultar catastro para obtener superficie y uso del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 263 €/m² (24 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.