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Inmueble de banco en venta en Ruidera

Ruidera · terreno · 1208 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valoración comparativa. No es posible evaluar precio, riesgos legales o viabilidad., market ≈ 8

Referencia: SERVIHABITAT-0-60583305

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno ofrecido por Servihabitat sin información mínima operativa: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni clasificación registral.

Para terrenos, estos datos son condición sine qua non para evaluar precio, riesgos legales o potencial de uso.

El importe de 115.500 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular rentabilidad, costes de urbanización ni descuentos razonables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y costes de desarrollo.
Uso catastral y clasificación registral
Define si es edificable, apto para vivienda, agrícola o protegido — afecta directamente al valor y a la posibilidad de obtener licencias.
Estado de ocupación y posesión
Un terreno ocupado o con límites litigiosos impide su uso y genera costes legales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de suelo (rústico protegido, urbanizable, no urbanizable, o urbano consolidado) determina usos permitidos, costes de urbanización y liquidez. Sin esa clasificación, la inversión es especulativa e ilíquida.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral con uso del suelo y superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar plano de emplazamiento y certificación de calificación urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~800 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con uso del suelo y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.