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Inmueble en venta en Carboneras: Calle Juez Salvador López

Carboneras · terreno · 34 m²

Terreno sin datos clave: superficie, ubicación, uso catastral ni valor de mercado — imposible evaluar viabilidad o riesgo legal., market ≈ 4267€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60732752

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este es un terreno sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso catastral, ni certificación registral.

Sin ellos, es imposible evaluar su valor, usabilidad o riesgos legales.

El precio de 10.000 € carece de anclaje y podría corresponder a un solar inviable o con graves limitaciones urbanísticas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y forma del terreno
Determina densidad, viabilidad constructiva y valor por m². Sin ella, el precio es arbitrario.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, cultivar, parcelar o incluso vender legalmente. Un terreno rústico no calificado puede ser invendible.
Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni título jurídico, no se garantiza la transmisión limpia ni se descarta copropiedad o herencia pendiente.

муниципалитет Carboneras; 100 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin naturaleza finca ni uso catastral, no se sabe si es urbanizable, rústico protegido o no edificable. Esto impide cualquier uso futuro y anula el valor de inversión.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni referencia a cargas. Puede tener embargos, servidumbres o limitaciones que afecten gravemente la transmisión o uso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, vallado o en litigio. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa (pastoreo, vertidos) y difícil de revertir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral completo
P1
Consultar informe urbanístico al Ayuntamiento de Almería
P1
Obtener nota simple actualizada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 125 €/m² (100 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral completo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.