Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Calle Vicente Alexandre

Alicante/Alacant · vivienda · 137 m²

При цене 299000 EUR этот лот выглядит заметно выше рыночного уровня, а подтвержденная занятость добавляет дорогой и долгий риск владения.

Referencia: SOLVIA-104502-81964-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка у банка, объект занят и сильно выше рынка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 299000 EUR, и по поданным comps цена выглядит существенно выше рынка для 137 м² в Alicante/Alacant.

Главный риск не в ремонте, а в том, что объект подтвержденно занят, поэтому получение фактического владения может затянуться и подорожать.

Фото хорошие и дают плюс по состоянию, но не перекрывают ни ценовой разрыв, ни риск ocupación.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус занятого пользователя

От этого зависят срок, расходы и шанс получить владение.

Состав продаваемого лота

Нужно понять, включен ли гараж в зарегистрированный объект и цену.

Точные cargas и долги сообщества

Они могут поднять итоговую цену покупки.

87 comparables idealista в муниципалитете Alicante/Alacant; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 137 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Покупка идет с подтвержденной занятостью. Это может существенно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Valor de mercado sin verificar

По поданным comps ask заметно выше рыночной середины. Даже хорошее состояние по фото не закрывает этот разрыв.

Cargas desconocidas

Данных по registro, cargas и возможным долгам сообщества нет. Это может увеличить реальную цену входа.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото выглядят хорошо, но один кадр виртуально подготовлен. Без visita нельзя подтвердить состояние, планировку и фактическую занятость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Попросить у Solvia письменный статус ocupación

Назначить visita interior и осмотр гаража

Уточнить у Sabadell условия ипотеки на этот актив

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Edificio en C/ Vicente Alexandre - Alicante -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Alicante Pisos de banco en Alicante/Alacant VIVIENDA de banco en Alicante Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с учетом хорошего состояния по фото цена выглядит выше верхней части рыночного диапазона, а не ниже середины.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Solvia письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.