Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Calle Colón

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · vivienda · 83.36 m²

Квартира по фото выглядит хорошо, но объект занят, а цена уже выше середины рынка по переданным comparables.

Referencia: SOLVIA-142272-71680-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: покупка у банка по этой цене не сходится

По фото квартира выглядит сильной, но это не главный вопрос здесь.

Главный риск в том, что объект занят, а текущая цена уже выше переданного рыночного ориентира, поэтому запас на проблему владения отсутствует.

Без письменного разъяснения статуса проживания и чистой nota simple сделку по 199000 EUR я бы не брал.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто и на каком основании занимает квартиру
Это определяет сроки, расходы и шанс получить владение.
Состав и сумма cargas
Обременения меняют полную стоимость входа.
Фактическое состояние внутри сегодня
Фото могут не отражать текущее состояние занятого объекта.

25 comparables idealista, радиус ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; Площадь 83.36 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Вы покупаете квартиру не с подтвержденным пустым владением. Получение фактического доступа может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
Lote con historial de nueva licitación
Asking выше переданной рыночной середины, поэтому запас на риск владения уже отсутствует. Хорошее состояние по фото это не компенсирует.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. До nota simple нельзя считать итоговую стоимость полностью понятной.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото хорошие, но без визита нельзя подтвердить, что состояние соответствует факту на дату сделки. Для занятого объекта это особенно важно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить у Solvia письменный статус владения
P1
Назначить visita del inmueble
P1
Подать контроферу не выше 160000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Colón - Villajoyosa - Alicante

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Villajoyosa/Vila Joiosa (la)VIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По переданному рыночному якорю цена выглядит выше середины сопоставимого рынка, а фактор занятости не оставляет запаса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить у Solvia письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.