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Vivienda en venta en Madridejos: Calle Silos de Toledillo

Madridejos · vivienda · 158 m²

Цена заметно ниже рынка, но объект занят, осмотр недоступен и сценарий получения владения неясен.

Referencia: SOLVIA-161953-128729-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка у банка с подтвержденной оккупацией

Это прямая покупка у банка, не торги: ориентиром служит цена 48 000 EUR, а не valor subasta как аукционный сигнал.

По рынку Madridejos цена выглядит существенно ниже середины, но дисконт почти наверняка объясняется подтвержденной оккупацией и отсутствием доступа внутрь.

Без nota simple и письменной ясности по occupants это не бытовая покупка, а кейс для инвестора с запасом по времени и расходам.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус occupants
Разница между okupas, tenant и прежним собственником меняет сроки и расходы.
Registro и cargas
Неизвестные обременения и долги меняют реальную себестоимость.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может съесть значительную часть дисконта.

121 Idealista comps, муниципалитет Madridejos; marketPricePerM2 704.47 EUR/m2; surface 158 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано, что актив находится в занятом состоянии. Получение владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк не допускает визит из-за статуса владения. Внутреннее состояние, повреждения и объем ремонта не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
По фото виден только фасад; внутреннее состояние не оценивается. Внешне дом выглядит нормально, но это не подтверждает состояние внутри.
Cargas desconocidas
Данных по registro, cargas, IBI и comunidad нет. Эти суммы могут увеличить реальную цену покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (121 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Solvia письменный статус occupants
P1
Подать контроффер 40 800 EUR
P1
Спросить о финансировании Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ Silos del Toledillo, Madridejos (Toledo)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка существенно ниже середины рынка, но дисконт может быть объяснен занятостью и отсутствием доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Solvia письменный статус occupants.

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