Vivienda en venta en Ejido (El): Cr Roquetas de Mar
Ejido (El) · vivienda · 89.03 m²
Покупать имеет смысл только после nota simple, визита и подтверждения фактического владения.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка ниже рынка, но с неполными данными
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 65 000 EUR, и по муниципальной оценке цена выглядит заметно ниже рынка.
Но владение/занятость не подтверждены, cargas не раскрыты, а интерьер по фото не виден, поэтому запас к рынку пока не следует считать чистой прибылью.
Рациональный ход: сначала nota simple, письменное подтверждение posesión и визит, затем контроффер в диапазоне 55 250-58 500 EUR.
100 Idealista comparables in муниципалитет Ejido (El); marketPricePerM2 from valuation_context; surface 89.03 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en El Ejido (Almería) Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже средней оценки по муниципалитету, но юридические и фактические проверки еще не закрыты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Письменно подтвердить статус posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.