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Vivienda en venta en Aranjuez: Calle Abastos

Aranjuez · vivienda · 66.06 m²

Для прямой покупки у банка здесь плохая экономика: объект занят, а запрашиваемая цена заметно выше рыночного уровня по компам.

Referencia: SOLVIA-171764-97021-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка у банка, объект ocupado и цена выше рынка

Это прямая покупка у банка, но по текущим данным ее лучше пропустить.

Квартира занята, а ask 215000 EUR заметно выше расчетного рынка около 139587 EUR по локальным компам.

Хорошее состояние по фото здесь вторично: главный риск в владении и возможных дополнительных расходах.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовой статус проживающего
Определяет сроки, расходы и реальную возможность получить владение.
Обременения и долги по реестру
Могут увеличить фактическую цену покупки.
Фактическое состояние внутри
Фото могут не отражать скрытые дефекты и текущее пользование.

13 Idealista comps in Aranjuez; valuation_context.market.marketPricePerM2; surface 66.06 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Вы покупаете не пустую квартиру. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
Valor de mercado sin verificar
По valuation_context рынок для 66.06 м2 в Aranjuez заметно ниже ask. Переплата не оставляет буфера под юридический риск.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о cargas. До nota simple нельзя считать полную цену входа окончательной.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают хороший интерьер, но без визита нельзя подтвердить состояние, занятость и скрытые дефекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить у Solvia письменный статус ocupacion
P1
Назначить visita interior, если доступна
P1
Не подавать оффер до получения документов
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Viviendas en C/ Abastos - Aranjuez -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным компам цена банка находится выше верхней части локального диапазона, а статус ocupada дополнительно ухудшает экономику.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить у Solvia письменный статус ocupacion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.