Vivienda en venta en Almería: Alta de la Fuentecica
Almería · vivienda · 59.73 m²
Цена выглядит сильно ниже рыночного ориентира, но формулировка «situación especial» и неизвестное владение блокируют оффер без документов и осмотра.
Datos actualizados: 27 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 28 000 EUR, и начинать стоит с контроффера, а не с принятия ask.
По зонному ориентиру Almería цена выглядит очень низкой для 59.73 м², но формулировка «situación especial declarada» и неизвестное владение меняют картину: дисконт может уже отражать юридический или фактический дефект.
Пока не получены nota simple, письменный статус владения и осмотр, лот остается только для расследования.
Idealista · Almería marketPricePerM2; ориентир 2 220.99 EUR/м² для Almería; полезная площадь 59.73 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso Almería Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По зонному ориентиру объект стоит заметно ниже середины рынка, но это может объясняться статусом владения, состоянием или юридическими ограничениями.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить расшифровку «situación especial declarada».
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