Vivienda en venta en Yeles: Camino de Yuncos
Yeles · vivienda · 235 m²
Цена немного ниже расчетной середины рынка, но без nota simple, осмотра и ясности по владению идти дальше рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Investigar: прямая покупка у банка ниже середины рынка, но с пробелами по владению
Это прямая покупка у банка, а не аукцион: верхний якорь здесь ask 147600 EUR, торг имеет смысл начинать ниже.
По рынку Yeles цена выглядит близкой к справедливой и лишь немного ниже расчетной середины, поэтому запас небольшой и его легко съедят cargas, занятость или ремонт.
Фото не показывают интерьер, а статус ocupación не подтвержден, значит ключ к решению сейчас не в цене, а в nota simple, письменном ответе банка и визите.
109 Idealista comps в муниципалитете Yeles; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 235 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado Yeles Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена выглядит немного ниже средней зоны, но не настолько, чтобы игнорировать юридические и физические проверки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить письменный статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.