lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Hermandad de Campoo de Suso: Pb Suano

Hermandad de Campoo de Suso · vivienda · 364 m²

Дом незаконно оккупирован, банк сам не даёт ипотеку, выселение — полностью на покупателе с непредсказуемыми сроками и затратами.

Referencia: SOLVIA-203217-165356-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незаконная оккупация + нельзя ипотеку

Solvia продаёт таунхаус 364 м² в Campoo de Suso за 153 000 € при рыночной оценке ~676 000 €.

Скидка ~77% объясняется просто: дом незаконно оккупирован, банк прямо предупреждает о невозможности осмотра и ипотеки.

Покупатель получает непредсказуемые расходы на юридическое выселение (месяцы или годы, 3 000–15 000+ €) и покупку «вслепую».

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупанты и их правовой статус
Срок выселения зависит от состава: взрослые без детей — быстрее, семьи с несовершеннолетними — дольше.
Состояние здания изнутри
364 м² аттачед-хауса без осмотра: возможны серьёзные повреждения, отсутствие коммуникаций, вандализм.
Судебные расходы на выселение
Адвокат + пристав + процедура: от 3 000 до 15 000+ € в зависимости от сложности и сроков.

87 компараторов Idealista/Idealista-rent в муниципалитете; marketPricePerM2 = 1857 €/м² × 364 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia прямо указывает: inmueble ocupado ilegalmente por terceros. Покупатель получает жильцов и обязанность выселять через суд. Сроки — от нескольких месяцев до нескольких лет.
No financiable mediante hipoteca
Solvia подтверждает: пока оккупация сохраняется, официальная оценка невозможна по Orden ECO/805/2003 → ни один банк не выдаст ипотеку. Только наличные или альтернативное обеспечение.
Ocupación no confirmada
Кто именно занимает дом, сколько человек, есть ли несовершеннолетние, зависимые лица или лица с особыми правами — всё неизвестно. Состав напрямую влияет на сроки выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia предупреждает: ocupación impide la visita libre. Покупатель не может проверить состояние, инженерию, повреждения. Покупка «вслепую».

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Консультация с адвокатом по desahucio okupas
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Vivienda en Hermandad de Campoo Suso (Cantabria)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaHermandad de Campoo de SusoVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Консультация с адвокатом по desahucio okupas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.