Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alpedrete: Calle de Betanzos

Alpedrete · local comercial · 110 m²

Цена банка выглядит слишком высокой для слабого муниципального ориентира, а без comps, nota simple и осмотра входить рано.

Referencia: SOLVIA-239912-196810-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после документов и осмотра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 157800 EUR, и сейчас эта цена не подтверждена рынком.

В valuation есть лишь слабый муниципальный ориентир без comps, поэтому рыночный дисконт или апсайд доказать нельзя.

Дополнительно не раскрыты cargas, статус фактического пользования и состояние интерьера: по фото виден только фасад.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
От состояния зависит CAPEX и реальная ставка аренды.
Актуальные аналоги по рынку
Без них нельзя понять, завышена ли цена банка.
Регистрационный статус
Обременения и ограничения меняют итоговую стоимость.

Слабый муниципальный ориентир valuation_context.market по Alpedrete; Площадь 110 м²; Цена банка Sabadell/Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation нет реальных сопоставимых объектов. Муниципальный ориентир сам по себе слаб для торгового помещения.
Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Наличие арендатора или иного пользователя может осложнить ввод в распоряжение.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли обременения, сервитуты или иные регистрационные ограничения.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние, планировка и пригодность под бизнес не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить осмотр интерьера обоих локалов
P1
Запросить у Solvia статус posesión и llaves
P1
Собрать 3-6 comps по local comercial в Alpedrete
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en C/ de Betanzos - Alpedrete - Madrid Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MadridPisos de banco en AlpedreteLOCAL de banco en MadridInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить осмотр интерьера обоих локалов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.