Inmueble en venta en Aranda de Duero: Calle Pisuerga - Pol. Allende Duero
Aranda de Duero · local comercial · 207 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но занятость, совладение и отсутствие локальных компов требуют проверки до предложения.
Datos actualizados: 28 de agosto de 2026
Только для профи: прямой выкуп занятого коммерческого помещения
Цена банка 172100 EUR ниже экспертного ориентира 230000 EUR, но рынок не подтвержден локальными sale comps.
Главные риски — занятость помещения и противоречие между FULL и указанием совладения.
До документов и осмотра разумно обсуждать -10% до -15%; цена банка является абсолютным потолком.
Экспертная оценка без sale comps в БД; Ориентир commercial province fallback: 230000 EUR; Площадь 207 м² в Aranda de Duero
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (230000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en Pol. Allende Duero Situación: alquilado con renta (850 €/mes); situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Экспертный диапазон основан на провинциальном коммерческом ориентире, а не на сделках. Цена ниже середины оценки, но занятость и отсутствие локальных компов существенно снижают уверенность.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Письменно уточнить статус занятости.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.