Inmueble en venta en Olot: Calle Lleida

Olot · local comercial · 30.99 m²

Цена банка выглядит напряженной, а владение, cargas и состояние внутри не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-250309-205277-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямую покупку локаля в Olot только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 14 500 EUR, и сейчас данных недостаточно, чтобы обосновать даже стандартный контроффер.

Подтвержденной скидки к рынку нет: модель по муниципалитету слабая и без сопоставимых локалей.

Главные риски здесь не в headline-цене, а в неизвестных владении, cargas и состоянии внутри.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение

Наличие пользователя или арендатора влияет на сроки и доходность.

Какие есть cargas и ограничения

Они могут увеличить реальную стоимость покупки.

Состояние интерьера и инженерии

Ремонт и адаптация локаля могут съесть весь запас по цене.

Муниципальная модель €/м² без сопоставимых объявлений; asking price банка Banco Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Это может затянуть получение контроля над помещением и изменить экономику сделки.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или ограничения, которые повлияют на цену и сроки оформления.

Valor de mercado sin verificar

Есть только слабая муниципальная модель без comps. Подтвержденной скидки к рынку сейчас нет.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото интерьера отсутствуют. Возможны расходы на ремонт, адаптацию инженерии и приведение локаля под использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Попросить у Solvia письменный статус владения

Назначить осмотр локаля внутри

Собрать 3-5 comps по локалям в Olot

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local situado en Olot Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Olot LOCAL de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Solvia письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.