Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Olot: Calle Lleida

Olot · local comercial · 30.99 m²

Цена банка выглядит напряженной, а владение, cargas и состояние внутри не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-250309-205277-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямую покупку локаля в Olot только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 14 500 EUR, и сейчас данных недостаточно, чтобы обосновать даже стандартный контроффер.

Подтвержденной скидки к рынку нет: модель по муниципалитету слабая и без сопоставимых локалей.

Главные риски здесь не в headline-цене, а в неизвестных владении, cargas и состоянии внутри.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли свободное владение
Наличие пользователя или арендатора влияет на сроки и доходность.
Какие есть cargas и ограничения
Они могут увеличить реальную стоимость покупки.
Состояние интерьера и инженерии
Ремонт и адаптация локаля могут съесть весь запас по цене.

Муниципальная модель €/м² без сопоставимых объявлений; asking price банка Banco Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может затянуть получение контроля над помещением и изменить экономику сделки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или ограничения, которые повлияют на цену и сроки оформления.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабая муниципальная модель без comps. Подтвержденной скидки к рынку сейчас нет.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера отсутствуют. Возможны расходы на ремонт, адаптацию инженерии и приведение локаля под использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить у Solvia письменный статус владения
P1
Назначить осмотр локаля внутри
P1
Собрать 3-5 comps по локалям в Olot
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local situado en Olot Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en OlotLOCAL de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить у Solvia письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.