Inmueble en venta en Roses: Calle Poeta Marquina

Roses · local comercial · 127.7 m²

Без прямых аналогов по коммерции в Roses и без nota simple это пока проверка документов и осмотра, а не готовая покупка.

Referencia: SOLVIA-250328-205296-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, цена пока не подтверждена рынком

Это прямая покупка у банка по 90 000 EUR, а не аукцион.

Слабый муниципальный ориентир дает около 75 082 EUR, но без прямых аналогов по LOCAL в Roses это недостаточно, чтобы называть цену завышенной или выгодной.

Главные блокеры сейчас: неизвестны cargas, фактическое владение и состояние interior, потому что по фото виден только фасад.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден

Без осмотра нельзя оценить CAPEX, пригодность и сроки запуска.

Реальные аналоги по коммерции

Нужны для понимания, есть ли запас к цене банка.

Регистрационный статус

Обременения меняют итоговую цену и сроки закрытия сделки.

Модельный marketPricePerM2 по муниципалитету Roses; Площадь 127.7 м²; Цена банка Banco Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не указано, свободно ли помещение и кто им пользуется. Это может усложнить и затянуть получение контроля над объектом.

Cargas desconocidas

Нет данных по nota simple и возможным обременениям. До проверки нельзя считать эффективную цену окончательной.

Valor de mercado sin verificar

В valuation есть только слабый муниципальный ориентир без прямых comparables. Это не дает надежно судить, адекватна ли цена банка.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад; состояние внутри не оценено. Возможны скрытые расходы на приведение в рабочее состояние.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple

Назначить осмотр помещения

Собрать 3-6 аналогов LOCAL в Roses

Спросить о финансировании Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Poeta Marquina Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Girona Pisos de banco en Roses LOCAL de banco en Girona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple. Назначить осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.