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Inmueble en venta en Roses: Calle Poeta Marquina

Roses · local comercial · 127.7 m²

Без прямых аналогов по коммерции в Roses и без nota simple это пока проверка документов и осмотра, а не готовая покупка.

Referencia: SOLVIA-250328-205296-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка, цена пока не подтверждена рынком

Esta es una compra directa del banco por 90.000 euros, no una subasta.

El punto de referencia municipal débil produce alrededor de 75.082, pero sin contrapartes LOCAL directas en Roses, esto no es suficiente para llamar el precio inflado o rentable.

Los principales bloqueadores ahora: cargas desconocidas, propiedad real y condición del interior, porque la foto muestra sólo la fachada.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Interior no visible
Без осмотра нельзя оценить CAPEX, пригодность и сроки запуска.
Реальные аналоги по коммерции
Нужны для понимания, есть ли запас к цене банка.
Регистрационный статус
Обременения меняют итоговую цену и сроки закрытия сделки.

Модельный marketPricePerM2 по муниципалитету Roses; Площадь 127.7 м²; Цена банка Banco Sabadell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли помещение и кто им пользуется. Это может усложнить и затянуть получение контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и возможным обременениям. До проверки нельзя считать эффективную цену окончательной.
Valor de mercado sin verificar
В valuation есть только слабый муниципальный ориентир без прямых comparables. Это не дает надежно судить, адекватна ли цена банка.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние внутри не оценено. Возможны скрытые расходы на приведение в рабочее состояние.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Назначить осмотр помещения
P1
Собрать 3-6 аналогов LOCAL в Roses
P1
Спросить о финансировании Sabadell
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Poeta Marquina Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Назначить осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.