Vivienda en venta en San Clemente: Crt/ De Villarrobledo

San Clemente · vivienda · 432 m²

Это покупка 40% неделимой доли, а не всего дома; без ясного пути к контролю над объектом риск слишком высок.

Referencia: SOLVIA-251849-206748-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: 40% доля без внутреннего осмотра и с неясным владением

Ключевой факт здесь не цена, а то, что продается только 40% неделимой доли, а не весь дом.

Без внутреннего осмотра, без ясного статуса проживания и без данных о совладельцах такой лот плохо просчитывается и может остаться неликвидным.

Внешние аналоги по San Clemente есть, но они относятся к целым объектам и не дают надежной цены для миноритарной доли.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто владеет остальными 60%

Без этого нельзя понять, возможен ли выкуп, раздел или нормальное пользование.

Какая площадь юридически относится к объекту

Экономика сильно меняется, если верна площадь 94,78 м2, а не 432 м2.

Есть ли фактическое проживание или пользование

Это влияет на сроки, расходы и практическую ценность доли.

31 Idealista comps в муниципалитете San Clemente; marketPricePerM2 из valuation_context; цена Solvia снижалась на 32%

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

В описании указана продажа 40% indivisa, а не 100% pleno dominio. Без понятного пути к консолидации доли вы не контролируете объект целиком.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia прямо указывает, что объект нельзя осмотреть изнутри. Состояние, объем ремонта и фактическое пользование остаются неясными.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли объект и кто фактически им пользуется. Это может существенно осложнить получение контроля над активом.

Cargas desconocidas

Данных о регистрационных обременениях нет. Для долевой покупки даже небольшие cargas могут сильно ухудшить экономику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по объекту и доле 40%

Потребовать у Solvia письменное подтверждение статуса владения

Сверить площадь в Catastro и Registro

Уточнить, возможен ли выкуп оставшихся 60%

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Se transmite una propiedad sobre el inmueble del 40%. La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Inmueble no visitable interiormente. Descubre el encanto de esta Unifamiliar Adosada de 2 plantas en San Clemente, provincia de Cuenca, construida en 1940 y con una superficie de 94.78 metros cuadrados útiles. Este acogedor hogar ofrece un diseño práctico distribuido en una sola planta, que incluye un dormitorio, un baño, salón-comedor y cocina. Con su estilo único y sin ascensor, esta vivienda refleja la autenticidad de la arquitectura de la época, brindando un ambiente hogareño y funcional en el corazón de San Clemente. ¡Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad y la historia en cada rincón!

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по объекту и доле 40%. Потребовать у Solvia письменное подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.