Inmueble en venta en Blanes: Calle Juan Carles I
Blanes · local comercial · 85.06 m²
Цена ниже середины рынка, но без nota simple, осмотра и ясности по владению входить рано.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: покупка у банка только после проверки владения и cargas
Как прямая покупка у банка объект выглядит интересно: ask 65 000 EUR ниже расчетной середины рынка около 76 530 EUR.
Но это commercial local, а не квартира, и решающими остаются nota simple, фактическое владение и внутреннее состояние, которого на фото не видно.
Без этих проверок разумно идти только через counter-offer от -15% и не поднимать цену выше ask банка.
16 Idealista comps in Blanes; Idealista · Blanes marketPricePerM2; surface 85.06 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Juan Carles I Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена ниже середины локального рынка, но для коммерческого помещения решают владение, состояние и реальная ликвидность локации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить Solvia письменно подтвердить статус posesion.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.