Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Monzón: Avenida La Almunia

Monzón · vivienda · 81.92 m²

При текущем уровне цены лот выглядит выше рыночного диапазона, а подтвержденная оккупация резко ухудшает экономику и контроль над сроками.

Referencia: SOLVIA-266987-220025-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Skip: занятый актив без осмотра и выше рынка

Это занятый актив без возможности осмотра, и именно это главный риск, а не формальная цена подачи оферты.

По переданным comparables рынок для квартиры такого масштаба в Monzón выглядит существенно ниже текущего уровня, поэтому запас на юридические и фактические проблемы не виден.

Внешний вид здания по фото не дает права делать вывод о состоянии внутри; интерьер не виден.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состав лота по гаражу
Гараж влияет на справедливую цену и ликвидность.
Состояние интерьера
Без доступа внутрь нельзя оценить ремонтный бюджет.
Реестр и долги
Скрытые cargas и долги меняют эффективную цену.

33 comparables from idealista/idealista-rent in муниципалитет Monzón; market anchor 817.95 EUR/m² from valuation_context.market; surface 81.92 m²; listing also includes garage

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указан занятый статус актива. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia указывает, что визиты невозможны из-за статуса владения. Состояние квартиры, реальный износ и риски внутри не подтверждены.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без nota simple нельзя подтвердить ипотечные, судебные и коммунальные хвосты.
Valor de mercado sin verificar
По переданным comparables ориентир рынка ниже текущего уровня. Даже с гаражом запас по цене не просматривается.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по квартире и гаражу
P0
Письменно запросить у Solvia статус ocupación
P1
Попросить отдельную оценку гаража по рынку Monzón
P1
Подать оферту только глубоко ниже ориентира рынка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso y garaje en Av. La Almunia, Monzón (Huesca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuescaPisos de banco en MonzónVIVIENDA de banco en HuescaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huesca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущий ориентир цены заметно выше середины локального рынка даже с учетом включенного гаража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по квартире и гаражу. Письменно запросить у Solvia статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.