Vivienda en venta en Manresa: Calle Francesc Moragas

Manresa · vivienda · 128 m²

По текущей цене объект выглядит выше рынка; смысл появляется только при сильной встречной оферте после проверки владения, cargas и состояния внутри.

Referencia: SOLVIA-271702-40730-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только при глубоком торге

Это не лот для покупки по ask: 295 тыс.

EUR заметно выше рыночной середины около 189 тыс.

EUR по имеющимся comparables.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус владения и передача ключей

Именно это влияет на срок входа во владение и на юридический буфер.

Registro и cargas

Обременения и ограничения меняют реальную стоимость сделки.

Состояние интерьера

Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и ликвидность.

34 Idealista comps in Manresa area; Idealista · Manresa marketPricePerM2; 128 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что объект свободен и передается без проживающих. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

По данным нет актуальной информации о зарегистрированных обременениях и их отмене. До nota simple эффективную цену считать окончательной нельзя.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото интерьера отсутствуют, поэтому реальное состояние, качество отделки и возможные скрытые расходы не подтверждены. Фасад и общие зоны выглядят нормально, но это не заменяет осмотр.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Попросить письменный possession status

Организовать visita interior

Запросить IBI и gastos de comunidad

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Dúplex: Els Panyos - Manresa -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше середины диапазона по сопоставимым предложениям; без крупного торга запас не виден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить письменный possession status.

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