Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Córdoba: Calle Libertador Simón Bolívar

Córdoba · vivienda · 89.94 m²

Цена заметно ниже рынка, но объект занят, без осмотра и с неясным сценарием получения владения.

Referencia: SOLVIA-48201-38378-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить у банка можно лишь с большим дисконтом и юрпроверкой

По цифрам цена выглядит сильно ниже рынка зоны, но это прямая продажа занятого объекта без доступа внутрь.

Главный риск здесь не рынок, а владение: получение квартиры в фактическое распоряжение может заметно затянуться и подорожать.

Скидка частично уже компенсирует этот риск, поэтому это не формат для розничного покупателя без юриста и запаса по времени.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание проживания текущих occupants
От этого зависят срок, расходы и сложность получения владения.
Актуальные записи Registro
Неожиданные записи могут увеличить полную стоимость сделки.
Долги по IBI и comunidad
Часть задолженности может лечь на покупателя после сделки.

44 comparables idealista в Córdoba; Idealista · Córdoba; Площадь 89.94 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продажа идет с подтвержденной занятостью. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано, что посещение невозможно из-за состояния владения. Реальное состояние квартиры и скрытые дефекты не подтверждены.
Cargas desconocidas
По объекту нет подтвержденной актуальной выписки Registro. Без nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты и иные записи.
Интерьер не виден
По фото виден только фасад. Нельзя уверенно судить о состоянии отделки, инженерии и возможной потребности в ремонте.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно уточнить статус ocupante
P1
Запросить сертификаты deuda по IBI и comunidad
P1
Попросить внутренние фото или техотчет
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Libertador Simón Bolívar, Córdoba Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CórdobaPisos de banco en CórdobaVIVIENDA de banco en CórdobaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена существенно ниже середины рынка по зоне, но занятость и отсутствие осмотра могут съесть часть этого запаса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно уточнить статус ocupante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.