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Vivienda de banco en venta en Coria del rio

Coria del rio · vivienda · 740 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (71.300 €) es un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (655.213 €), lo que sugiere graves limitaciones legales o físicas no reveladas.

Referencia: UNICAJA-0016263918

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un piso en Coria del Río vendido directamente por Unicaja a 71.300 €, un precio 89 % por debajo del valor de mercado estimado (655.213 €).

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que impide la evaluación física y legal previa.

Adquirirlo significa asumir un contrato de arrendamiento vigente sin garantía de posesión vacía.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad exacta del inmueble ni su historial legal.
Estado real de los interiores
Las fotos muestran solo fachada; no hay información sobre humedades, instalaciones, estructura o cumplimiento normativo.

20 comparables Idealista en municipio Coria del rio

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no obtendrá posesión vacía y deberá gestionar la continuidad o extinción del alquiler conforme a la ley.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 65/100) es solo una estimación visual externa y no refleja interiores, instalaciones ni posibles defi
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre gravámenes registrales (hipotecas, embargos, prohibiciones). En ventas directas bancarias, estas cargas pueden subsistir y afectar la transmisión limpia del dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P1
Contactar a Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Sevilla, en el municipio de Coria del rio, en la calle BATAN.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, esta diferencia no representa una oportunidad, sino una señal fuerte de riesgos no resueltos: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y ausencia de información sobre cargas o titularidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.