Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Sevilla

Sevilla · vivienda · 7793 m²

Покупка у банка возможна только после проверки договора аренды, nota simple и реальной площади объекта.

Referencia: UNICAJA-0017603256

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира занята, без осмотра и с ошибкой в площади

Сейчас это не готовая покупка, а объект для проверки.

Ключевой риск в том, что квартира с арендатором и без осмотра, поэтому свободное владение и состояние внутри не подтверждены.

Дополнительно в данных почти наверняка ошибочная площадь 7793 м2, из-за чего текущую цену нельзя сопоставить с рынком корректно.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная площадь объекта
Без нее нельзя посчитать рыночную стоимость и цену за м2.
Условия аренды
Срок, rent и права арендатора определяют доходность и контроль над объектом.
Состояние интерьера
Внутренний ремонт может заметно изменить бюджет входа.

73 comparables idealista en Sevilla; Текст объявления: alquilado, no visitable; В поле surface_m2 указано 7793 м2, что выглядит ошибкой

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По описанию объект сдан в аренду. Вы покупаете не пустую квартиру и можете не получить свободное владение сразу.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано no visitable. Состояние внутри, перепланировки и скрытые дефекты сейчас не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Для квартиры указано 7793 м2, что почти наверняка ошибка. Без реальной площади нельзя надежно оценить цену и ликвидность.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Для прямой покупки это нужно проверить до оффера, чтобы понять полную стоимость входа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить копию договора аренды и último recibo
P0
Попросить подтверждение площади у Unicaja
P1
Запросить доступ на осмотр или свежие фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en Sevilla capital, en la calle ANTONIO MACHADO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en SevillaVIVIENDA de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить копию договора аренды и último recibo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.