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Vivienda en venta en Buenavista: Carretera Gijón a Puerto de Sevilla

Buenavista · vivienda · 27261 m²

Покупка у банка по этой цене сейчас не просматривается: объект с арендатором, без визита и с неясной реальной площадью.

Referencia: UNICAJA-0043018689

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендован, без осмотра, рынок не подтвержден

Esto no es una subasta, sino una compra directa de un banco, pero ahora el precio no se basa en un mercado confiable: no hay análogos directos, y el hito municipal es de baja calidad.

El problema principal no es sólo en el precio, sino en la estructura de riesgo: el objeto es alquilado, no sujeto a inspección, y el área declarada parece dudoso.

Externamente, la casa no parece emergencia, pero el interior no es visible, por lo que el presupuesto de reparación es desconocido.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Interior no visible
Без внутреннего осмотра нельзя оценить ремонт и инженерные риски.
Условия аренды
Срок, ставка и права арендатора определяют ликвидность и владение.
Точная площадь дома и участка
Ошибка в м² может полностью исказить цену за объект.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано INMUEBLE ALQUILADO. Вы покупаете объект с арендатором, и получить пустое владение быстро может не получиться.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект указан как NO VISITABLE. Реальное состояние внутри, скрытые дефекты и объем ремонта не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Есть только низкоуверенный муниципальный ориентир без массива прямых comparables в выдаче. На этом нельзя надежно считать скидку к рынку.
El área parece poco consistente
Указано 27 261 м² для дома с 3 спальнями, что похоже на смешение площади дома и участка. Ошибка в метраже сильно меняет оценку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить договор аренды и статус платежей
P1
Потребовать доступ на осмотр или видеообход
P1
Собрать 3-6 прямых аналогов домов
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Salamanca, en el municipio de Buenavista, en la calle CALLE HONDAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить договор аренды и статус платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.