Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Buenavista

Buenavista · vivienda · 27261 m²

Покупка у банка по этой цене сейчас не просматривается: объект с арендатором, без визита и с неясной реальной площадью.

Referencia: UNICAJA-0043018689

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендован, без осмотра, рынок не подтвержден

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но сейчас цена не опирается на надежный рынок: прямых аналогов нет, а муниципальный ориентир низкого качества.

Главная проблема не только в цене, а в структуре риска: объект арендован, не подлежит осмотру, а заявленная площадь выглядит сомнительно.

Внешне дом не выглядит аварийным, но интерьер не виден, поэтому ремонтный бюджет неизвестен.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без внутреннего осмотра нельзя оценить ремонт и инженерные риски.
Условия аренды
Срок, ставка и права арендатора определяют ликвидность и владение.
Точная площадь дома и участка
Ошибка в м² может полностью исказить цену за объект.

Агрегированный ориентир по муниципалитету Buenavista из idealista/idealista-rent, confidence low; Цена продавца Unicaja

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано INMUEBLE ALQUILADO. Вы покупаете объект с арендатором, и получить пустое владение быстро может не получиться.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект указан как NO VISITABLE. Реальное состояние внутри, скрытые дефекты и объем ремонта не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Есть только низкоуверенный муниципальный ориентир без массива прямых comparables в выдаче. На этом нельзя надежно считать скидку к рынку.
Площадь выглядит неконсистентно
Указано 27 261 м² для дома с 3 спальнями, что похоже на смешение площади дома и участка. Ошибка в метраже сильно меняет оценку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Запросить договор аренды и статус платежей
P1
Потребовать доступ на осмотр или видеообход
P1
Собрать 3-6 прямых аналогов домов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Salamanca, en el municipio de Buenavista, en la calle CALLE HONDAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SalamancaPisos de banco en BuenavistaVIVIENDA de banco en SalamancaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Salamanca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Запросить договор аренды и статус платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.