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Inmueble en venta en Navalmoral de la mata: Calle Santo Domingo de Guzmán 1

Navalmoral de la mata · local comercial · 2250 m²

Покупка возможна только после проверки аренды, cargas и реальной ликвидности, потому что объект занят и не показывается.

Referencia: UNICAJA-0047582070

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: арендованный local без визита, цена без надежной рыночной опоры

Este no es un escenario para una contraoferta rápida.

La propiedad se alquila y no se muestra, por lo que los riesgos clave están en el acuerdo de arrendamiento, estado real y cargas posibles, no en el precio de anuncio en sí.

La posición del mercado es débil: no hay comparables, y la valoración del modelo está marcada como baja confianza, por lo que el descuento al mercado no se confirma ahora.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доходность, срок ожидания и возможность пересдачи или освобождения.
Реальная рыночная цена
Без comparables нельзя понять, есть ли запас к цене банка.
Точный регистрационный статус
Cargas, afecciones и ограничения могут увеличить фактическую цену.

Asking price банка; Municipality model price 927 EUR/m2 with low confidence

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По описанию объект сдан в аренду и не подлежит осмотру. Вы покупаете действующую ситуацию с арендатором, а не свободное помещение.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, разделение площадей и фактическая пригодность для использования не подтверждены. Фото интерьера отсутствуют.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas_amount_eur, nota simple и Registro. Дополнительные обременения могут изменить экономику сделки.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables, а рыночная оценка помечена как low confidence. Скидку к рынку сейчас подтверждать нельзя.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить договор аренды и историю оплат
P0
Подтвердить точный адрес и площадь 2250 м2
P1
Собрать 3-6 comparables по local рядом
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cáceres, en el municipio de Navalmoral de la mata, en la calle CLRINCONDA DE ALBUERA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить договор аренды и историю оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.