Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Plasencia

Plasencia · nave industrial · 5590 m²

Здание (nave) в Пласенсии стоимостью €162 100 продается банком как «арендованное, неосмотримое» — высокий юридический и операционный риск при отсутствии подтвержденной рыночной оценки.

Referencia: UNICAJA-LT47772356

Datos actualizados: 7 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — промышленное здание с арендатором, неосмотримое, без рыночных аналогов

Это промышленное здание (nave) площадью 5590 м² в Пласенсии продается банком Unicaja по фиксированной цене €162 100 — но с прямым указанием «арендовано, неосмотримое».

Без nota simple, без осмотра и без рыночных аналогов промышленных объектов в регионе невозможно оценить реальную стоимость или риски.

Арендатор блокирует свободное владение, а отсутствие данных о состоянии и назначении делает любую ценовую оценку спекулятивной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус и обременения
Отсутствие nota simple не позволяет проверить наличие зарегестрированных обременений, ипотек, арестов или совладельцев.
Situación técnica
Без осмотра невозможно оценить износ конструкций, состояние кровли, фундамента, электросетей и других систем — потенциальные затраты могут превысить стоимость покупки.
Арендный договор
Срок, сумма, условия расторжения и наличие права преимущественной покупки арендатора напрямую влияют на экономическую целесообразность сделки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо указывает: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает актив с действующим арендным договором; получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк явно указывает, что объект «неосмотримый». Отсутствие визуальной оценки состояния, конструкций, коммуникаций и соответствия назначению делает любую оценку рисков и стоимости спекулятивной.
Industrial building (nave)
Nave — это не жилая недвижимость: ограничения по использованию, сложности с сертификацией, высокие затраты на содержание и низкая ликвидность. Цена €29/м² несоизмеримо ниже указанной рыночной оценки €415/м² — скорее всего, отражает юридичес

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Пласенсии
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность осмотра
P1
Проверить кадастровые данные по ref_catastral (если известен) или по адресу AVAMBROZ
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Cáceres, en el municipio de Plasencia, en la calle AVAMBROZ. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en PlasenciaNAVE de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Industrial building (nave). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Пласенсии. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и возможность осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.