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Inmueble de banco en venta en Plasencia

Plasencia · nave industrial · 5590 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no hay comparables fiables ni información sobre cargas, titularidad o estado real. El precio de 29 €/m² es 93 % po

Referencia: UNICAJA-LT47772356

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Nave ocupada, sin visitas, sin datos de mercado

Esta nave industrial en Plasencia está alquilada y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real, cargas, titularidad o viabilidad operativa.

El precio de 29 €/m² parece extremo frente al mercado estimado (415 €/m²), pero esa brecha refleja riesgos no cuantificables: ocupación contractual, ausencia de datos registrales, deterioro exterior visible y nula información urbanística.

Sin nota simple, contrato de arrendamiento ni informe técnico, no hay base objetiva para formular una oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o límites legales.
Estado técnico real
La nave muestra deterioro exterior y no se puede inspeccionar interior: riesgo de estructura, humedades, instalaciones obsoletas o ilegales.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Sin uso catastral ni naturaleza de finca, no se sabe si el uso industrial está legalizado o si admite cambios de uso (ej. logística, almacenaje).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la nave está alquilada y no es visitable. Comprarla implica asumir al inquilino y su contrato, sin posibilidad de evaluación previa del estado ni negociación directa.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado real, instalaciones, accesos o entorno. Las fotos muestran solo exterior deteriorado, sin información sobre estructura, cubierta o instalaciones internas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. En una nave industrial, cargas anteriores pueden ser significativas y afectar la viabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar al Ayuntamiento de Plasencia sobre uso permitido y licencias de la nave
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Cáceres, en el municipio de Plasencia, en la calle AVAMBROZ. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~2,300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Plasencia. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.