Subasta BOE de vivienda en Leon: Cl Marqueses de San Isidro 17 1 1 B
Leon · vivienda · 107 m²
Скидка возможна, но владение, occupacia и текущее состояние полностью неизвестны — до проверок ставить нельзя.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — квартира 107 м² на C/ Marqueses de San Isidro, Леон
Квартира 107 м² в центре Леона (24004), бывшая VPO — ограничения сняты, ипотека погашена.
Valor 1 168 €/м² ниже рыночного ~1 353 €/м² на ~14%.
Однако occupacia и владение полностью неизвестны, квартира не осмотрена, а аукцион завершён 259 дней назад.
37 компараторов Idealista (León cell, median ~1 353 €/м²); 107 м² × 1 353 €/м² ≈ 144 800 €; valor subasta 125 000 € = ~1 168 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9086904TN8198N0018IM
- Finca registral: 59
Texto original BOE
Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado 0,00 : -Concedida la calificación definitiva de viviendas de protección oficial de promoción privada durante el plazo de 30 años, según cédula de 1 de agosto de 1985, expediente 24-1-0020/83. Al haber transcurrido el plazo, la vivienda y anejos son libres, según ha informado el STde Movilidad y Transformación Digital de la Junta de Castilla y León -Hipoteca a favor del Banco Santander, actualmente extinguida, según ha informado la entidad. Vivienda a disposición del titular
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Бывшая VPO (срок 1985–2015 истёк). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta ниже рыночного диапазона на ~14%, но реальная скидка зависит от состояния квартиры и юридической чистоты. Сравнимые Idealista: квартиры в Сан-Андрес 758-890 €/м², в центре Леона 3 200-3 500 €/м² — разброс огромный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE. Запросить nota simple actualizada del Registro de León nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.