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Subasta BOE de vivienda en Plasencia: Pz Luis de Zuñiga 11 D

Plasencia · vivienda · 36 m²

Аукцион завершён 252 дня назад, владение и заселённость неизвестны, объект 1940 г. постройки — нет оснований для ставки.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0686001016

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — аукцион завершён, данные неполные

Аукцион завершён более 8 месяцев назад — торги невозможны.

Valor subasta (19 370 €) превышает рыночную оценку (17 640 € по 100 компараторам Idealista).

Владение и заселённость полностью неизвестны, здание 1940 года постройки с площадью всего 36 м².

Incógnitas detectadas

Текущее occupación объекта

Заселённый объект может потребовать судебного выселения (месяцы/годы).

Condiciones físicas del apartamento

Здание 1940 г. без указания состояния — ремонт может стоить 5 000–10 000 €.

Полная выпискаרשם (cargas)

'Sin cargas anotadas' — это не полная certificación. Скрытые обременения возможны.

100 Idealista comps в муниципалитете Plasencia, медиана 490 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён

Аукцион закрыт 252 дня назад (конец 22.09.2025). Подать ставку невозможно.

Ocupación no confirmada

В данных нет сведений о текущем occupación. Объект может быть занять, включая okupas.

Posesión desconocida

Тип юридического титула и текущий собственник не указаны. Неясно, передаётся ли полная собственность.

Cargas desconocidas

В тексте сказано 'sin cargas registrales anotadas', но cargas_amount_eur = null. Полная выпискаרשם не предоставлена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 9058736QE4395G0003IU

Texto original BOE

FINCA SIN CARGAS REGISTRALES ANOTADAS. Ejecución en relación a la anotación letra K, de fecha 27-11-2024, diligencia nº 102423889004D.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Posesión desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta превышает рыночную оценку на ~10%. При цене 490 €/м² рынка 36 м² стоят около 17 640 €, а суд назначил 19 370 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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