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Subasta BOE de vivienda en Plasencia: Cl Coto San Anton (cl Malva 25

Plasencia · vivienda · 191 m²

Торг завершён 245 дней назад; владение и обременения неизвестны, рыночная оценка значительно ниже valor subasta — требуется прояснение статуса лота.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0686001017

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 191 м² в Пласенсии, торг завершён

Торг по лоту SUB-AT-2025-25R0686001017 завершён 29.09.2025 и не состоялся (прошло 245 дней).

Valor subasta (110 621 €) значительно превышает рыночную оценку (≈81 700 € на основании 50 comps Idealista в Пласенсии, 428 €/м²), поэтому участие по полной цене не даёт дисконта.

Обременения (cargas anotadas) не раскрыты, владение неизвестно — оба фактора критичны.

Incógnitas detectadas

Текущий статус лота

Торг завершён; нужно знать, реализован ли лот или ожидает повторной продажи

Текст cargas (certificación)

Prior charges переходят на покупателя и могут обесценить сделку

Occupation status

Оккупация / vivienda habitual делает получение владения крайне затруднительным

50 comps Idealista в PLASENCIA, median 428 €/m²; Catastro surface 191 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación

Дата окончания торгов — 29.09.2025, прошло 245 дней. Лот не был реализован или информация устарела. Требуется проверка: вынесен ли авто de adjudicación, объявлен ли повторный торг.

Cargas desconocidas

В описании указано 'FINCA CON CARGAS REGSTRALES ANOTADAS. VER ANEXO', но текст сертификации cargas не предоставлен. Prior charges переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.

Ocupación no confirmada

Нет данных о текущем occupant: возможно vivienda habitual, арендатор или пустует. Без подтверждения вакантности депозит несёт высокий риск.

Propiedad no confirmada

Нет данных о titulares ni naturaleza de la finca. Доля, узуфрукт или совместная собственность не исключены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить статус лота в BOE / Juzgado

Запросить certificación de cargas в Registro de Plasencia

Посетить объект по адресу CL MALVA 25, Plasencia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 9472217QE4397A0001GI

Texto original BOE

Ejecución de la diligencia 102423345011N, letra A de fecha 14-10-2024. FINCA CON CARGAS REGSTRALES ANOTADAS. VER ANEXO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.