Subasta BOE de vivienda en Navalmoral de la Mata: Cl Minas 0 00
Navalmoral de la Mata · vivienda · 270 m²
Сильный теоретический дисконт к рынку (~60%), но аукцион уже завершён, владение и занятость неизвестны, а предшествующая ипотечная нагрузка (~57 тыс. €) остаётся на покупателе.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить: вилла 270 м² в NavalMoral, рыночный дисконт ~60%, но крупные неизвестные
Лот 270 м² в Navalmoral de la Mata (Cáceres) с valor subasta 76 461 € при рыночной медиане ~188 000 € (108 компараторов Idealista, ~698 €/м²).
Теоретический дисконт ~60% выглядит привлекательно, но аукцион, судя по days_until_end = -245, уже завершён.
Ключевой фактор: предшествующая hipoteca ~57 278 € сохраняется на покупателе, а занятоность и владение полностью неизвестны.
108 Idealista comps в муниципалитете NavalMoral de la Mata, медиана ~698 €/м²; 270 м² по данным Catastro; valor subasta 76 461 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3086716TK8138N0003FA
Texto original BOE
Enajenación en relación a la anotación letra A de fecha 4/10/2013 prorrogada por la letra E 29/09/2017 y letra G 26/07/2021, diligencia nº 101323306966X. Carga hipotecaria previa vigente (Importe pendiente 57.278,08 euros con vencimiento 18/04/2036 según escrito de la entidad bancaria de fecha 28/02/2025). El adjudicatario deberá hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes. En su caso, si lo desea, correspondería al adjudicatario instar la cancelación registral de las cargas anteriores, abonando los costes inherentes a la misma.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas anteriores que asume el comprador, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана рынка по муниципалитету ~698 €/м² даёт оценку ~188 тыс. € для 270 м². Valor subasta значительно ниже, но это судебная оценка, а не рыночная. Без индивидуальных компараторов и осмотра точный диапазон остаётся приблизительным.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона (days_until_end = -245). Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Navalmoral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.