Subasta BOE de vivienda en Torrejoncillo: Avenida Cáceres 5 2 B
Torrejoncillo · vivienda · 109 m²
Огромный потенциальный дисконт к рынку, но аукцион давно закрыт (224 дня назад), владение и заселённость неизвестны — нужна полная проверка прежде чем искать повторные торги.
Datos actualizados: 2 de junio de 2026
Изучить — квартира 109 м² в Торрехонсильо за 7 445 €, но аукцион завершён
Квартира 109 м² в Торрехонсильо (Cáceres) выставлялась на судебный аукцион с valor 7 445 € (68 €/м²) при рыночной оценке ~40 000 € (~371 €/м²) — теоретически огромный дисконт.
Однако аукцион закрыт 224 дня назад, статус лота (продан или нет) неизвестен.
Заселённость и владение не подтверждены, а описание указывает лишь на отсутствие обременений на одну треть фиcки.
7 Idealista компаратора в TORREJONCILLO, медиана ~371 €/м²; Catastro поверхность 109 м²; Официальная оценка (tasación) 12 408 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6889002QE1168N0007LZ
Texto original BOE
Ejecución de la diligencia 061523315661C, letra B de fecha 3-10-2016, prórroga letras C de fecha 14-09-2020 y letra E de fecha 4-12-2024 Finca sin cargas registrales en el tercio de la finca objeto de subasta. Las cargas anotadas recaen sobre otro tercio de la finca. La descripción registral es Urbana N.º 7.Piso vivienda señalado con la letra B de la planta segunda y última del edificio sito en Torrejoncillo, en Avda. de Cáceres s/n. Según catastro se corresponde con el número 5, 2º B de la Avda. de Cáceres.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. valor subasta (68 €/м²) значительно ниже рыночных компараторов (~371 €/м²). Даже tasación составляет лишь 31% от оценки рынка. Однако это судебная оценка, а не рыночная скидка — нужны визит и документы.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус лота в Portal de Subastas BOE. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torrejoncillo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.