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Subasta BOE de inmueble en Plasencia: Cl Calvo Sotelo 29

Plasencia · garaje · 174 m²

Аукцион завершён 8 мес. назад, рыночных компараторов нет, владение и занятость неизвестны — требуется полная проверка перед любым решением., рынок ≈ 10k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0686001040

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — гараж/склад в Пласенсии, аукцион завершён

Лот — гараж/склад 174 м² в Пласенсии (Касерес).

Аукцион BOE завершён в октябре 2025 г.; торги длились с сент. 2025.

Описание содержит важную деталь: одна парковочная ячейка принадлежит третьему лицу, а помещение служит проходом к кладовой — это создаёт риски совместного доступа.

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена гаража 174 м² в Пласенсии
Без компараторов невозможно оценить скидку и рассчитать ставку.
Юридический статус владения и занятости
Третье лицо владеет одной парковочной ячейкой. Остальная часть якобы свободна, но не подтверждено.
Актуальность аукциона
Торги завершены. Неясно, был ли лот продан или выставлен повторно.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано, что одна парковочная площадка принадлежит третьему лицу, а остальная часть «не имеет жильцов». Но юридический статус не подтверждён — nota simple покажет реальное положение.
Cargas desconocidas
В тексте сказано «sin cargas registrales anotadas» и упоминается погашенная servidumbre. Однако cargas_amount_eur = null, нужна свежая nota simple для подтверждения.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион завершён окт. 2025 (days_until_end = -238). Исполнительная надпись датирована 2010 г. с несколькими пролонгациями. Долгая история может указывать на сложности с реализацией.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable=null. Описание содержит словесное описание, но нет актуальных фото или возможности осмотра. Состояние объекта неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE / Subastas.es
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Plasencia
P1
Найти компараторы гаражей в Пласенсии (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Ejecución diligencia 101023301599L, letra B anotada en fecha 30-11-2010 y prorrogada por la letra E de fecha 20/03/2014, por la letra H de fecha 25/1/2018 y en fecha 8/2/2022 La entrada se realiza por la calle Diego de Carvajal. Se trata de un local utilizado como cochera, en cuyo interior se encuentra una plaza de garaje para un vehículo, propiedad de un tercero, (plano garaje nº1). El resto del local no tiene ocupantes, los vehículos que aparecen en las fotografías son propiedad del titular registral. Asimismo sirve de acceso a trastero incluido en la misma diligencia de embargo y el cual forma parte del lote. Finca sin cargas registrales anotadas. La servidumbre anotada ya no está vigente al haber fallecido su titular.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE / Subastas.es.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.