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Subasta BOE de inmueble en Plasencia: Cl Nueva 23

Plasencia · garaje · 43 m²

Гараж 43 м², суд. оценка = рыночная (≈367 €/м²), но компов нет, владение и занятость неизвестны, аукцион завершён., рынок ≈ 10k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0686001041

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — гараж в Пласенсии, данные минимальны

Гараж 43 м² 2007 года в Пласенсии, судовая оценка совпадает с valor (≈367 €/м²).

Рыночных компов нет — внутренняя оценка даёт ~14 580 €, но confidence крайне низкий.

Владение и занятость неизвестны, аукцион завершён 238 дней назад.

Incógnitas detectadas

Фактическое владение гаражом

Если гараж занят третьим лицом, получение владения может потребовать отдельного иска.

Communidad y deuda IBI

Долги по comunidad de propietarios могут перейти на нового собственника.

Superficie y condición efectivas

43 м² — по документам; может отличаться от фактического. Состояние не описано.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Из описания неясно, свободен ли гараж или занят. Для гаража это может означать блокировку доступа третьим лицом.

Cargas desconocidas

В тексте указано 'sin cargas registrales previas anotadas', но cargas_amount_eur = null и нет certificación de cargas. Неясно, были ли проверены все записи.

Valor de mercado sin verificar

0 компов по гаражам в Plasencia. Рыночная оценка основана только на внутреннем расчёте, не на реальных продажах.

Lote con historial de nueva licitación

days_until_end = -238: аукцион давно завершён. Если лот не продан, он может быть выставлен повторно с новыми условиями.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Собрать компы гаражей в Plasencia (Idealista, Fotocasa)

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 8655536QE4385F0003HJ

Texto original BOE

Ejecución diligencia nº 101023301599L, anotación letra A de fecha 30-11-2010. Prorrogada por letra E el 25-03-2014. Prorrogada por letra H el 25-01-2018. Prorrogada por letra K el 08-02-2022. Finca sin cargas registrales previas anotadas.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~10 000 € — не цена сделки.
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