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Subasta BOE de vivienda en Zafra: Cl Vg Guadalupe 17 1 02 a

Zafra · vivienda · 119 m²

Аукцион по VPO в Zafrе завершён 6 мес. назад, текущий статус торгов и владения неизвестен — нечего оценивать сейчас., рынок ≈ 88k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0686001052

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — суда давно не было, статус неясен

Лот — квартира 119 м² в VPO-доме 2001 г. в Zafrе (Badajoz) с начальной ценой 47 211 € (397 €/м² при рыночных ~1306 €/м² по муниципалитету).

Однако торги формально завершены полгода назад, статус adjudicación или повторного размещения неизвестен.

Владение, occupancy и объём cargas hipotecarias (упомянутых в описании) не подтверждены.

Incógnitas detectadas

Текущий статус аукциона
Торги завершены 6 мес. назад. Без актуального статуса невозможно действовать.
Propiedad y ocupación
Свободна ли квартира, живёт ли кто-то внутри — критично для сроков и стоимости получения владения.
Детали cargas hipotecarias
Упомянута carga hipotecaria pendiente, но сумма неизвестна. Старшие обременения переходят покупателю.

муниципалитет ZAFRA; 133 comps; BOE сделки 49 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Поле occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободна ли квартира, занята ли собственником, арендаторами или самовольщиками. До выяснения — невозможна оценка реальной стоимости и сроков получения владения.
Cargas desconocidas
В описании упомянута carga hipotecaria pendiente, но сумма и условия не указаны (cargas_text = null). Старшие/предпочтительные обременения переходят на покупателя по правилам judicial auction.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Без визита невозможно оценить состояние, расходы на ремонт и реальную ликвидность.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -182. Торги формально окончились в декабре 2025. Неизвестно, был ли лот adjudicado, отменён или повторно выставлен. Публикация может быть устаревшей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в Juzgado R06860
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zafra
P1
Собрать компараторы Idealista/Fotocasa: Zafra, 100-120 м²
P1
Получить cédula de calificación VPO
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

EJECUCIÓN EMBARGO CAUTELAR QUE CONSTITUYE LA ANOTACIÓN LETRA E, DE FECHA 03-03-2022, CONVERTIDO EN EMBARGO DEFINITIVO, DILIGENCIA Nº 062223308221T. VIVIENDA CON CARGA HIPOTECARIA PENDIENTE (ver detalle en el Anexo). VIVIENDA VPO: no está sujeta al ejercicio del derecho de tanteo y retracto a favor de la Administración de la Comunidad Autónoma de Extremadura.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 738 €/м² (133 comps, муниципалитет ZAFRA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в Juzgado R06860. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zafra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.