Idioma

Subasta BOE de vivienda en Alaior: Cl de Sant Jordi 76

Alaior · vivienda · 132 m²

Потенциальная скидка возможна, но нет данных о владении, occupación и cargas; точечная проверка обязательна до ставки.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0786001019

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — жилой дом 132 м² в Алаоре, Менорка

Жилой дом 132 м² в Алаоре (Менорка) с valor subasta 207 716 € (1 574 €/м²).

Системная оценка рынка ~1 287 €/м² (≈170 000 €), но без реальных компараторов — достоверность низкая.

Владение, occupación и cargas полностью неизвестны; описание ссылается на неопределённый анекс cargas.

Incógnitas detectadas

Occupación и реальное состояние
Определит затраты на получение владения и ремонт
Полный текст cargas и анексо
Prior cargas переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму
Подтверждённая площадь и состояние Catastro vs реальность
132 м² — данные из системы, нужна проверка через Catastro и nota simple

valor subasta (не рыночная цена); eur/m² valor = 1 574 €/м²; рыночная оценка системы: 1 287 €/м², но без компараторов, confidence = low

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет информации о том, занято жильё или свободно. Посещение и запрос nota simple — обязательны.
Cargas desconocidas
В описании указано 'ver el anexo de información adicional' по cargам, но текст не предоставлен. Prior/preferential cargas переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для Алаоры. Valor subasta ≠ рыночная цена. Системная оценка имеет низкую достоверность.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть объект. Для 132 м² дома 1970 г. состояние — ключевой фактор цены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Mahón
P0
Получить полный экспедиенте и анексо cargas из R07860
P1
Найти 3-5 компараторов Idealista/Fotocasa в Алаоре (120-140 м²)
P1
Организовать визит / осмотр объекта через gestoría

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Información adicional del bien: Ejecución de la anotación letra A de la nota registral, número de diligencia 072223326940J . En relación con las cargas, ver el anexo de información adicional.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Mahón. Получить полный экспедиенте и анексо cargas из R07860.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.