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Subasta BOE de vivienda en Alcudia: Cl Pol. lentia, de 86 a 03 B

Alcudia · vivienda · 88 m²

Очень низкая цена и судоустройство с AEAT, но владение, occupación и cargas полностью неизвестны — без проверок ставить нельзя.

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0786001022

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Алькудии, серьёзные неизвестные

Квартира 88 м² в Алькудии (Мальорка) выставлена на судебные торги AEAT с valor 24 201€ — цена выглядит подозрительно низкой даже для проблемного актива.

Однако ключевые данные полностью отсутствуют: occupación неизвестна, cargas не раскрыты, рыночных компараторов нет.

Описание упоминает 'carga preferente' в пользу налоговой, детали не указаны.

Incógnitas detectadas

Владение (occupación)

Определает, получите ли вы квартиру пустой или потратите месяцы на выселение

Cargas anteriores

Могут перейти к вам при adjudicación и составить значительную сумму

Реальные рыночные цены

Без компараторов невозможно рассчитать ставку и оценить дисконт

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В поле occupation стоит null. Невозможно понять, проживает ли кто-то в квартире. Если занята (особенно okupas), выселение может занять 12–24 мес.

Cargas desconocidas

cargas_text пуст. Описание упоминает 'carga preferente — anotación cancelable por caducidad' в пользу AEAT. Текст cargas и сумма не предоставлены; при adjudicación cargas anteriores переходят на покупателя.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов. Оценка marketValue≈18 920€ получена из грубого расчёта по всем типам недвижимости Алькудии и не является надёжной.

No se ha podido visitar el inmueble

Поле visitable = null. Судебные торги часто не дают доступа до adjudicación. Состояние квартиры полностью неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Alcúdia

Запросить полную certificación de cargas в expediente 071823324602J

Собрать 6+ компараторов в Алькудии (Idealista/Fotocasa)

Связаться с Juzgado R07860 по поводу возможности visita judicial

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 0913213EE1101S0012HK

Texto original BOE

Se ejecuta la anotación letra B prorrogada por anotación letra E, a favor de la A.E.A.T. Procedimiento: 071823324602J Existe carga preferente- Anotación cancelable por caducidad. Ver documento anexo información adicional.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Alcúdia. Запросить полную certificación de cargas в expediente 071823324602J.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.