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Subasta BOE de vivienda en Alcudia: Cl Pol. lentia, de 86 a 03 B

Alcudia · vivienda · 88 m²

Очень низкая цена и судоустройство с AEAT, но владение, occupación и cargas полностью неизвестны — без проверок ставить нельзя., рынок ≈ 19k€

Expediente BOE: SUB-AT-2025-25R0786001022

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Алькудии, серьёзные неизвестные

Квартира 88 м² в Алькудии (Мальорка) выставлена на судебные торги AEAT с valor 24 201€ — цена выглядит подозрительно низкой даже для проблемного актива.

Однако ключевые данные полностью отсутствуют: occupación неизвестна, cargas не раскрыты, рыночных компараторов нет.

Описание упоминает 'carga preferente' в пользу налоговой, детали не указаны.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Владение (occupación)
Определает, получите ли вы квартиру пустой или потратите месяцы на выселение
Cargas anteriores
Могут перейти к вам при adjudicación и составить значительную сумму
Реальные рыночные цены
Без компараторов невозможно рассчитать ставку и оценить дисконт

ALCUDIA (любой тип); 0 comps; BOE сделки 5

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В поле occupation стоит null. Невозможно понять, проживает ли кто-то в квартире. Если занята (особенно okupas), выселение может занять 12–24 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст. Описание упоминает 'carga preferente — anotación cancelable por caducidad' в пользу AEAT. Текст cargas и сумма не предоставлены; при adjudicación cargas anteriores переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Оценка marketValue≈18 920€ получена из грубого расчёта по всем типам недвижимости Алькудии и не является надёжной.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Судебные торги часто не дают доступа до adjudicación. Состояние квартиры полностью неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Alcúdia
P0
Запросить полную certificación de cargas в expediente 071823324602J
P1
Собрать 6+ компараторов в Алькудии (Idealista/Fotocasa)
P1
Связаться с Juzgado R07860 по поводу возможности visita judicial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se ejecuta la anotación letra B prorrogada por anotación letra E, a favor de la A.E.A.T. Procedimiento: 071823324602J Existe carga preferente- Anotación cancelable por caducidad. Ver documento anexo información adicional.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 215 €/м² (0 comps, ALCUDIA (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple del Registro de la Propiedad de Alcúdia. Запросить полную certificación de cargas в expediente 071823324602J.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.